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1 月的到来，房地产市场继续受到密切关注。j9九游会真人游戏第一品牌J9国际集团参照：下面是本月最新趋势和见解：

库存下降

全国范围内，房地产

库存继续下降。根据全美房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，10 月份待售房屋数量同比下降 10.6%。这表明买方市场正在转向卖方市场。

价格持续上涨

尽管库存减少，但房价仍在继续上涨。 NAR 报告

称，10 月份全国房屋中位价同比上涨 17.1%，达到 353,900 美元。预计 11 月价格将继续上涨，但幅度可能开始放缓。

抵押贷款利率上升

美联储不断加息，导致抵押贷款利率也随之上升。根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的数据，30 年期固定抵押贷款利率已从年初的 3.11% 上升至 6.65%。利率上升可能会给买家带来压力，并进一步限制

他们购买的房屋价格。

购房者情绪下滑

利率上涨和价格攀升，购房者情绪开始下滑。根据 Fannie Mae 住宅抵押贷款购房意向指数，11 月消费者信心指数下降至 57.5，低于 12 个月前的 78.1。

新房建设放缓

利率上升和劳动力短缺正在影响新房建设。根据美国商务部的数据，10 月份新屋开工量同比下降 1.0%。预计几个月开工量将继续下降。

展望未来

预计 11 月房地产市场将继续具有挑战性。低库存、高价格和利率上升将给买家带来压力。，对房屋的需求仍很强劲，这可能会支撑市场。长期而言，市场可能会在明年初开始降温。

给买家的建议

早点动手：由于库存有限，早点进入市场寻找房屋很重要。

准备支付更多：做好准备，支付更高的价格和抵押贷款利率。

考虑固定利率抵押贷款：在利率持续上升的情况下，固定利率抵押贷款

可以提供一些确定性。

寻找其他选择：探索首付援助计划或与卖家协商关闭成本等其他选择。

给卖家的建议

设定合理的价格：在库存有限的情况下，设定一个有竞争力的价格可以帮助快速出售您的房屋。

做好谈判的准备：买家可能会在价格和条款上进行谈判，因此做好谈判准备很重要。

突出房屋特点：强调您房屋的独特功能和优势，以吸引买家。

保持耐心：尽管库存减少，但找到合适的买家仍需要时间。